比如利率上升0.25%，妳的月供在上升前的基礎上增加0.25%。如果簽訂借款合同時享受銀行優惠，上浮部分利率仍享受之前的優惠。
比如妳的貸款利率享受8.5折，那麽利率上浮妳還是享受8.5折。
比如以前妳每個月要還的利息是5元(妳享受了8.5%的優惠)，現在利息漲到了10元，那麽增加的利息10元*8.5%就是妳每個月要還的利息。所以貸款本金加上增加後的貼現利息就是妳的月供。如果簽貸款合同的時候不享受銀行的任何優惠，那增加後的利率是多少就要付多少。所以，無論妳是否享受銀行的優惠，只要利率上升，妳的月供肯定會增加。
數據擴展:
融360數據顯示，今年6月5438+065438+10月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，較去年6月上漲超過20%。如果現在貸款200萬買房子，要比去年多還40多萬利息。那麽，以後首套房貸利率還會漲嗎？為什麽股票不漲，貸款利率卻壹直漲？央行調整利率時，約定首套房貸利率可以優惠到0.8折。差異化的房貸政策呢？
從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上漲反映的是商品供給的短缺。較高的利率表明資金供應緊張。隨著金融整頓對互聯網金融等社會融資的抑制，融資難、融資貴的問題在全社會重新出現，包括體制內銀行間同業拆借利率不斷攀升。此外，年底銀行信貸緊張，吸收存款困難，頻繁加息吸收存款，提高收益率賣理財產品。還有金融去杠桿，整頓理財通道業務，導致全社會融資成本大幅上升。
數據參考:首套房貸利率更高-人民網