1，優惠:目前全款購房的購房者會有壹些優惠，只是優惠程度不同。買100萬的房子，開發商可以享受3折優惠，也就是97折。僅此壹項就能省下3萬元。如果是貸款，最多99折。
2、流程簡單:買全款直接和開發商簽合同，省時方便。貸款還必須和銀行簽訂協議。如果用公積金，那就更麻煩了。
3、易賣:從投資的角度來說，買房時全款買房更方便，不受銀行貸款限制，只要價格上漲，賣得快，賣得也快。
就算不賣，遇到困難也可以把房子抵押給銀行。當然，這並不意味著不能賣，只是要去銀行辦理壹些手續。
4.壓力過大:如果沒有足夠的資金，壹口氣買房要花很多錢，這是全款買房的人最需要考慮的。
二、貸款買房
1，前期投入低:貸款買房最大的好處就是只要付首付就能以很低的價格買房。目前首套住房公積金貸款首付比例為20%。但如果是首套房，首付比例會更高，政策會隨著地區的變化而變化。
2.資金周轉:從投資的角度來說，買家可以把錢分出來。比如妳現在有壹百萬，但是只能買壹次首付。如果是貸款，就好辦了。前兩年房價暴漲的時候，買房的人賺的盆滿缽滿。
3、負債沈重:每個月都要還錢，這讓月薪不穩定的人壓力很大。
4.流程復雜:公積金貸款，商業貸款，貸款，貸款，購房，手續都很復雜。
以上是關於貸款買房和全款買房哪個劃算的相關內容。相信妳看完就明白了。希望這篇文章對妳有幫助。