如果買拍賣行，拍賣行的風險還是比較大的。貸款買房的人，可以把資金分開，降低買房風險。比如他們可以把房子出租，然後用在其他項目上，這樣資金的使用就更加靈活。甚至購房者也減少了壹次性籌集大筆資金的壓力。
因為按揭貸款是向銀行貸款買房，不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買房。
但是貸款買房的手續比全款買房復雜，公積金貸款比商業貸款復雜，組合貸款比公積金貸款復雜。如果銀行貸款額度緊張，審批會更嚴格，審批流程會變慢，流程和時效會進壹步拉長。
比起借錢買房，全款買房省事多了。比如處理貸款需求的證明材料很多，有些還涉及到需要拿出典當或者質押，有些貸款審核更嚴格，對借款人的工作和收入都有壹定的要求。辦理貸款時間長，流程繁瑣。壹次性付款省去了這些麻煩。
而且開發商對於壹次性付清房款的客戶會有很多優惠政策，比如房價95折，大大降低了購房成本。
雖然買房要根據自身情況選擇，但是不同購房者的經濟情況是不壹樣的。