貸款買房發票是臨時發票，不過也是國家正規的機打票，上面有防偽標記，且開發商蓋印有效。
壹般來說，房子交付之前的發票都屬於臨時發票，主要目的是用來辦貸款或者交契稅，但這個臨時發票也是有法律效用的。現在很少有開發商給客戶開首付款發票，除非是那種有特殊要求的積金貸款，等全款到賬後購房者就可以拿著臨時發票去要求開全款發票，然後去提前交契稅。
銀行放款後要有全額購房發票
如果確定銀行已經放款，可以去開發商要求開具全額發票。壹般來說，買房付首付的時候開發商會開具首付款金額的發票（多為臨時發票），作為付款憑證；當按揭辦完後，銀行到款，開發商會開具按揭款金額的發票，也就是說購房者手上有兩張發票，當房屋建完實測交房後，開發商會開具總額的發票，作為辦理房產證的憑據。
因為購房發票是合法的有效憑證，是房產正常交易的法律關系存在的證明。因此，消費者有權利向開發商索取發票，維護自己的合法權益。