貸款買房的全款發票是記錄了購房者姓名，身份證號碼，所購買房子的產權證號，金額，平方米，單價等，還有房地產詳細地址，加蓋開發商的發票專用章。如果購房者是個人那麽發票是增值稅普通發票，單位的話可以是增值稅專用發票。
壹般來說，買房付首付的時候開發商會開具首付款金額的發票（多為臨時發票），作為付款憑證；當按揭辦完後，銀行到款，開發商會開具按揭款金額的發票，也就是說購房者手上有兩張發票，當房屋建完實測交房後，開發商會開具總額的發票，作為辦理房產證的憑據。
全款發票的作用
1、辦理房產證
辦理房產證需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。如果按揭貸款買的房，壹般售樓處會統壹收取代辦費（辦理房產證），統壹辦理。
2、辦理落戶
買房落戶是壹件重要的事情，落戶後孩子可以就近上學，結婚時可以就近辦理婚姻登記手續等。在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發票。