這裏涉及三個因素:(1)家庭月收入。通常是指全家按月計算的各種收入，壹般指工資收入、存貸款利息收入、商鋪出租收入、投資收益等。在考慮這些收入的時候，也要結合貸款期限。如果上述收入期限短於貸款期限，則不應視為收入，否則可能造成未來財務困難。假設未來經濟寬裕，沒有好的投資品種可供選擇，可以向銀行申請提前還款。簡單來說，估算收入時，要從保守謹慎的角度出發。(2)每月費用必須支付。通常是指購房人全家當月必須支付和預留的各種費用，壹般是指餐費、水電費、郵電費、煤氣費、交通費、有線電視費、書報費、贍養老人費等。那是當月必須要交的，還有每個月需要預留的耐用消費品再購置費，孩子學費，家庭保險，醫療費用。(3)意外支出。通常指購買者事先不知道但必須支付的各種費用。比如親戚朋友之間的婚喪費用。這些費用可以根據自己的社會關系、過去的實際支出和現在的支出水平來確定。
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