貸款買房註意事項：
①準備足夠的首付。首套房通常是需要準備30%首付，二套需要準備40%。考慮利率問題，貸款買房要多準備點資金，能保證月收入達到月供的兩倍以上，以幫助提高房貸通過率。
②申請貸款前不要動用公積金。借款人在貸款前就拿公積金儲存余額，會使得賬戶上的公積金余額變為零，貸款額度也就變為零了。
③事先要清楚還款方式。貸款買房主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息少壹些，每月月供高，壓力大。等額本息總利息會高，但每月壓力小。
④不要在借款起12月內提前還款。盡量不要在貸款起最近的12月內提前還款，由於按照公積金貸款的規定，部分提前還款應在還貸滿12月後提出，貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。