房產證是抵押貸款。雖然它可以用於貸款，但如果您想通過房產證申請貸款，則必須獲得持有人和共有人的同意。除了房子的價值之外，貸款金額還與您的還款能力和信用記錄有關。銀行根據妳的還款能力決定貸款金額。
其次，在確定抵押貸款金額之前，我們必須首先評估房屋價格。本次評估由專業評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，如地段、年代、面積、新舊程度等。在獲得評估價格後，銀行壹般會根據評估價格進行70%的抵押貸款，即您房屋的最高貸款金額為70%。
第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更關註房子的房齡。例如，中國銀行規定評估值的70%小於3年，60%小於3-5年，50%小於5-10年，40%小於10-15年。