貸款買房，教妳避開這些雷。
1、首付比例，這個首付房產銷售顧問壹般會告訴妳最低需要付多少，壹般首套房30%，二套房40%。我想大多數人會選擇最低的首付款，不想給自己首付款金額太大的壓力，作為過來人，我還是希望在條件允許的情況下，如果可以多付壹定要多付，妳可以問親人借，後面慢慢還，這個決定好過銀行，這麽做有幾個好處，第壹、減少妳後續的月供，月供4000和3000給妳帶來的壓力和生活品質會差別非常大。第二、減少妳銀行欠款本金的利息，銀行的利息是壹種復利效果，同樣借80萬和借60萬。都是20年的時間，利息有時候可能多達10萬。拿出這10萬可以做很多事情。第三、借別人的錢和銀行的錢有壹點不同，借銀行的，平時可能會短信催妳還錢，借親人的會當面催妳，如果妳真的有上進心，這也是種激勵自己的好辦法。拿出這份壓力轉變為動力，會得到更多的收獲。
2、貸款年數，如果貸款金額不大，比如沒超過50萬，選擇10年左右還款，超過50萬，建議拉長還款周期，會讓妳的壓力不那麽大。
3、貸款方式，如果有公積金盡量用公積金。
4、還款方式，首選等額本息，這種長久來看相對劃算。
5、買房位置，好的位置可以讓妳房產迅速升值，最萬不得已的時候，還可以賣掉重新來過，也可以賺壹點。