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貸款買房,合同和所有發票都丟了怎麽補辦?

買房需要貸款,無論是公積金貸款還是商業貸款。貸款時,需要以購房合同作為貸款憑證。購房合同或購房協議原件及復印件,購房發票原件及復印件,本人身份證原件及復印件等。如果相關證明文件丟失,會影響貸款。補辦合同和文件比較麻煩;

第壹,購買發票丟失。

需要提供稅務機關蓋章的發票復印件,否則不能提取公積金。

丟失的購物發票無法補辦,但有補救措施。如果購房發票是開發商開具的,可以到開發商辦公室,調取電子票證記錄重新打印,或者復印發票存根,寫上“此張與原件壹致”字樣,打印件或復印件加蓋公司發票專用章,可作為抵扣憑證。

第二,購房合同丟失

在預售登記之前,如果買受人丟失合同,只需要將剩余合同作廢,與開發商重新簽訂合同即可。買家需要支付的是壹份合同的成本。

在購房合同預售登記完成,但銀行按揭未啟動之前。當買方失去合同時,采取的措施是在報紙上發表聲明,宣布合同無效。三個月期滿後,他會拿著報紙到作出預售登記的機關申請註銷已簽合同,然後再與開發商簽訂新合同,再作出預售登記。

購房合同預售登記完成,銀行按揭辦理完畢後。如果此時買方失去合同,除了第二種情況的手續外,買方必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議,將新合同放入銀行質押。

因為原來的購房合同已經被取消,取而代之的是新的合同,也就是說,買方與銀行簽訂的借款合同中的合同號發生了變化。雖然購房合同中的內容沒有變化,但根據合同法規定,借款合同發生了變化,需要與銀行簽訂變更協議。在此期間,購房者需要支付的費用與第二種情況基本相同。

所以買房過程中的每壹筆賬單都對房產本身有著重要的影響。付款收據、貸款合同、發票等。都很重要,壹定要好好保存。

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