房地產貸款，因為金額大且時間長，在放款前，銀行往往要求買家抵押某些文件以控制風險。過去房產證直接抵押，客戶只能保留房產證復印件。這主要是因為客戶害怕使用房產證重復抵押貸款。
擴展數據
如果您選擇通過銀行按揭付款，您必須滿足以下條件:
1，年滿18周歲且具有完全民事行為能力的國內人士；年齡和抵押期限之和男性不得超過70歲，女性不得超過65歲（具體事宜以相關銀行確認為準）；有穩定合法的職業和收入來源。
2.辦理抵押手續時，需要提供以下資料:身份證、戶口本、結婚證、首付款收據原件；加蓋單位公章的收入證明；
3.銀行要求的其他資料:如定期存單、股票市值證明和其他財產證明。
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