1、有的人之所以會說貸款買二套房後悔死了，其實，主要的原因是和相關的政策有關。壹般來說，在購買二套房的時候使用貸款，相對應的首付比例和貸款利率都是比較高的，因此人們會覺得很虧。
2、辦理住房公積金貸款：所購商品房建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例為房屋總價的20％；建築面積在90平方米以上的，首付比例為房屋總價的30％。
3、第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50％。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95％
4、如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態下，二套房貸款時不可以使用公積金。
2、假如有這樣的退房條件，就能夠要求退房。開發商證件不全開發商必須證件完全才能蓋樓、賣房。
假如開發商證件不全，就歸於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。面積誤差超越3%。假如交房時房子的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人能夠提出退房並要求退賠利息。
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