知道房齡最可靠的方法是去房管部門查詢房屋檔案，因為產權部門會登記這些信息，但要求是房主必須攜帶身份證和房產證，否則無法查詢。
2.查房產證
房產證雖然不能準確判斷房子的真實房齡，但還是有參考作用的，尤其是二手房。第壹次出售的二手房房齡通常比房產證登記時間長兩年左右。如果房屋多次轉手，可以查看房屋的竣工時間，比如竣工時間或者測繪說明，這些都是判斷房屋年代的有效參考。
3.問問小區其他業主或者物業。
如果對業主提供的房屋真實年齡有疑問，也可以咨詢小區其他業主或物業工作人員。畢竟他們在社區生活或工作的時間長了，給的信息往往更真實。
除了以上方法，其實購房者還可以通過肉眼判斷房齡。雖然不能保證完全準確，但也有參考意義，如下:
(1)看看屋裏的情況。
看壹看房子的墻壁、門窗、裝修，就能大致辨別出房子的年代。需要註意的是，如果墻面看起來是新的，可能是業主重新裝修過的。
(2)看廚房和衛生間。
即使業主對房屋進行了精心的裝修，但是廚房和衛生間的裝修仍然很難改變，比如下水管道、衛生間地漏、馬桶等不方便更換的地方，所以也可以作為妳判斷房屋真實年齡的參考。
(3)看建築的外觀
有些住宅外墻會用墻漆或瓷磚裝飾，而這些房子大多是90年代中後期以後的建築。但如果是水泥外墻粉墻的居民樓，多為90年代初的建築，如果是紅墻青磚的建築，多為80-90年代的建築。
(4)看樓層數
看樓層數，也能看出房子的大概年份。比如兩三層的建築，多是50-60年代的建築。如果樓層在八樓以上，但沒有電梯，那多半是90年代中期的建築。但需要註意的是，不同地區的完成年份可能存在差異。