智聯金融首席研究員董希渺表示，降低貸款市場報價利率(LPR)，不僅可以降低個人住房貸款的還款成本，還可以刺激消費需求；還可以降低中長期貸款的還款成本，刺激中長期貸款需求。下壹步，要適當降低標準，降低政策利率，降低銀行負債成本。
5年期以上LPR價格下調後，5年期以上LPR為4.45%，因此首套商業性個人住房貸款利率下限可達4.25%。假設貸款金額為200萬元，期限為30年，估算等額本息還款，如果利率下調15個基點，平均月供將減少180元左右，未來30年利息支出將減少6萬元左右。
通知同時強調，在全國統壹貸款利率下限的基礎上，人民銀行和銀監會各派出機構按照“因城施策”的原則，引導省級市場利率定價自律機制， 並根據轄內城市房地產市場形勢變化和市政府調控要求，自主確定轄內城市首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限。
相關問答：公積金貸款200萬,20年還清月供是多少1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2，等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金3，根據現行最新（2015年5月11日）的公積金貸款基準利率3.75%來計算：貸款總額2000000元還款總額2845863.91元支付利息845863.91元貸款月數240月月均還款11857.77元