Yuè g 33ng是指貸款人以銀行按揭方式購買商品房和機動車時，在還款期內應支付給貸款銀行的每月還款額，包括本金和相應的利息。
我國按揭貸款的還款方式有:貸款期限1年的壹次性還款、貸款期限超過1年的等額本息或等額本金還款，銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
等額本息還款:每月還款額相同，但本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。還款期內，支付的利息費用總額高於等額本金還款法。
平均資本:每月還款額逐月遞減，其中本金部分不變，利息逐月遞減。還款期內支付的利息費用總額低於等額本息法，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額本息還款法。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款金額:
1.住宅:貸款額度最高可達評估價的70%-80%；
2.公寓房:最高貸款額度不超過評估價格的60%；
3.別墅:最高貸款額度不超過評估價格的70%；
4.商品房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。