假設是“等額本息”的還款方式
1.對於商業貸款，假設年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 500000 * 0.5%/[1-(1+0.5%)-360]
月還款額= 2997.75元
還款總額= 1，079，190.95元。
總利息= 579190.95元。
2.公積金貸款，假設年利率為3.25%，月利率為/12=0.27083%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 300000 * 0.27083%/[1-(1+0.27083%)-360]
月還款額=1，305.62元。
還款總額=470，022.82元
總利息= 170022.82元。
三、計算組合貸款項下的利息總和。
每月還款金額= 4303.37元。
總還款金額=1，549，213.77元。
總利息= 749213.77元。
結果:
假設條件下，組合貸款下的月還款額為4303.37元；還款總額為1，549，213.77元；利息合計749213.77元。