如果借款人申請的是公積金貸款利率，那麽每年的1月1日就是調整公積金貸款利率的時間。公積金利率高於或低於上年的，房貸利率相應調整，按本息計算月供。不需要貸款人向銀行或公積金管理中心申請，系統會自動調整。
銀行放貸時最看重的是借款人的信用和還款能力。因此，借款人在辦理貸款時應盡量提供自己的財務證明，以便銀行在審批貸款時增加用戶的資質。在壹定程度上，銀行會給借款人利率優惠。
買房貸款利息怎麽算
貸款買房利息如何計算主要看客戶采用的還款方式，而房貸的還款方式主要有兩種，壹種是等額本息，壹種是等額本金。
如果選擇等額本息還款方式，計算公式為:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]。總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數-貸款本金。
如果選擇平均還款法，計算公式為:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。月利息=(貸款本金-累計償還本金金額)×月利率。
需要註意的是，在同等條件下，等額本息還款方式的房貸壹般會比等額本金還款方式的房貸產生更多的利息。