如果選擇LPR的浮動利率，LPR的利率將每年調整壹次。如果選擇LPR固定利率，則在貸款期限內按固定利率計息。
浮動利率轉換LPR是將貸款期間可以定期調整的利率轉換為貸款市場上的報價利率。
LPR(貸款優惠利率，LPR)是貸款市場上的報價利率，是央行在2019推出的新機制。LPR每月出版壹次，可以增減。增加點價值=原合同當前執行利率水平-2065438+2009年2月發布的LPR，確認後增加點價值固定。
定價基準只能轉換壹次，轉換後不能再次轉換。在最後壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。浮動利率貸款定價基準轉換原則上應在2020年8月31前完成。
如何計算LPR利率？
第壹步:LPR利率的積分值基於轉換前後利率不變的思想。換句話說，就是等價轉換。轉換後，點值不變。
第二步:如果我們之前的利率是5%，我們將從5%的利率中扣除2065438+2009年2月確定的LPR利率4.8%。
第三步:5%減去4.8%就是0.2%。這個LPR利率點值是0.2%(20個基點)。
第四步:LPR利率積分值確定後保持不變，可以為正，也可以為負。
第五步:如果之前的貸款利率是4.6%，減去4.8%，積分值是-0.2%和-20bps。
此外，如果妳計劃在五年內出售現有的房地產，無論當前利率如何，妳都可以直接選擇LPR定價法。通常五年有壹個小的經濟周期，LPR五年內下跌概率相當大，可以先享受降息紅利。如果不打算介入5年以上住房，且利率超過4.5%(目前大額存款、大額保險5年可達此利率)，可改為LPR浮動利率，享受LPR降低的紅利。