1.信用額度:個人按揭消費貸款從以下兩個維度計算，以較低者確定信用額度，信用額度不超過10萬元:
1收入水平
授信額度期限在壹年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
授信期限在壹年以上的，按照授信期限計算客戶家庭償債收入比，確保家庭月收入在扣除當地家庭平均生活成本後，至少能夠覆蓋每月應償還的本息之和。
2.按揭利率
（1）抵押率應滿足以下條件:
住房:抵押房產房齡在10年（含）以下的，抵押率不超過70%；抵押房產房齡在10以上20年（含）以下的，抵押率不得超過60%；如果抵押時間超過20年，抵押率不得超過50%。
商品房:抵押房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50%；抵押房產房齡在10以上20年（含）以下的，抵押率不得超過45%；如果抵押時間超過20年，抵押率不得超過40%。
各機構應結合當地市場房價水平和房地產市場走勢，合理評估抵押物價值。
（2）如已按之前的貸款合同抵押給我行，金額與原貸款剩余本金之和不得超過原貸款合同確定的抵押利率。
二、單筆支付金額:
個人消費貸款單筆支付不超過消費用途證明材料所示所需資金的80%。
3.由於不同地區存在壹定差異，請在申請貸款時詳細咨詢當地機構。
以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
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