1.如果房貸類型為公積金貸款，利率不會隨著LPR的下調而降低，但仍按原利率執行。
因為公積金貸款執行央行貸款基準利率，且不與LPR掛鉤，只有還款期內央行貸款基準利率調整，次年1起執行新利率。
2.2019 10 8之後抵押為商業貸款的，執行LPR浮動利率；或者在此之前，2020年3月1至8月31的利率轉換時也選擇了LPR的浮動利率。面對LPR的下調，只要等權定價日(6月65438+10月1或貸款發放日)到了，按照最新的LPR報價計算指定基點得出新的利率，並在下壹個周期執行。
3.如果房貸是2019年6月8日之前發放的商業貸款，且在2020年3月1日至8月31日的利率轉換過程中選擇了固定利率，則面對LPR的下調，利率不會降低，而是按照合同約定的利率保持不變。
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擴展數據:
房貸利率5.39，是固定利率還是浮動利率？
如果房貸利率是5.39%，也不算低。
在這方面，如果自己的經濟收入足夠，不介意房貸利息，可以選擇固定利率。之後在整個還款期內利率保持5.39%不變。
而如果經濟收入壹般，又不想付太多利息，可以選擇浮動利率，看看後期利率會不會調整。
如果後續的LPR報價能夠降低，那麽在重新定價日重新計算時，房貸利率自然會相應降低，這樣需要償還的利息就會減少。
當然，如果LPR後來上漲，抵押貸款利率可能自然會上升。
需要註意的是，從5.39%的利率可以知道是商業貸款。其實如果想要更低的利率，可以申請公積金貸款，因為公積金貸款是以央行貸款基準利率為基準的。
央行貸款基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率僅為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。