但是，在實際貸款過程中，影響月供的因素有很多。每個人都應該根據自己的個人經濟情況選擇合適的貸款期限，或者選擇合適的貸款還款方式，然後計算最終的月供。
買房首付20%和30%有什麽區別？1.支付的首付款金額不同。舉個簡單的例子，總房款為1萬，首付30%為100x30% = 30萬。也就是說，第壹步，只要壹次性支付30萬元就可以購買房子，其余部分可以每個月向銀行償還壹定金額，而首付為20%，這意味著首付為20萬元。
2.貸款金額不同。首付20%，剩下的80%可以申請貸款。首付30%，剩下的70%可以申請貸款。
3.每個月的還款額也不同。在還款時間相同的情況下，貸款越多，產生的利息就越多，每月還款也就越多。因此，在貸款期限相同的情況下，首付20%的月還款額比30%多。
首付是誰的房子？房子的首付是誰出的？這並不壹定意味著誰擁有房子。主要看房產證上的名字。另外，如果妳已經結婚了，那麽首付不壹定是誰付的。如果沒有約定，那麽這其實就是夫妻共同財產。
以上是關於1萬房子首付60萬的內容，具體看實際情況。如果貸款期限為65，438+05年，並選擇商業貸款，則按當前貸款利率計算，每月應支付約365，438+093.2元。