1.等額本息還款： 貸款總額 90，000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 994.67 元 總支付利息 29，360.51 元 本息合計 119，360.51 元
2.等額本金還款： 貸款總額 90，000.00 元 還款月數 120 月 首月還款 1，192.50 元 每月遞減：3.69 元 總支付利息 26，771.25 元 本息合計 116，771.25 元
：拿房產證去銀行貸款利息多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般都是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的差異、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。
1.用房產抵押貸款，借款人可以將貸款得到的資金用於經營，或者消費等各方面；
2.將貸款資金用於經營比用於消費的利率高，總體來說，用於經營的利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，用於消費的利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。
3.用於經營的風險相對較大，借款人可能會因虧損而還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小；
4.假設貸款人貸款50萬元，貸款期限為12個月，等額本息壹同還款：用於經營的話，利率為6.53％，那麽壹***需要支付17861.36元利息；如果用於消費，利率為5.66％，那麽就壹***需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。
5.各商業銀行房貸利率執行情況均不壹樣，具體利率還是會根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合之後才確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。