壹，貸款購買二手房水電煤氣過戶時間是在和業主約定交房的時候進行過戶。
二，貸款購買二手房水電煤氣過戶流程：
先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；
水：提前查好原房主家裏的水表讀數，報給物業，和物業對壹下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩余您把剩余折成的錢給業主即可；
歌華有線過戶：雙方***同前往小區所在的歌華有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；
在前往房屋所在供電所去開壹個供電證明，電卡是跟著房子走的；
煤氣查壹下表數，報給煤氣公司（煤氣壹般都是壹個月壹結），若有欠費原房主結清即可。