法律分析:買房可以退款。如果申請退稅，需要符合退稅的條件。退稅的條件是根據個人所得稅的有關規定。賣方必須提供家庭成員的戶口本、身份證、結婚證等材料到相關機構辦理。簽訂購房合同，分期支付房款的，要求房地產中介分期開具相應金額的發票，以確定購房日期，二手房由稅務機關開具。憑購房合同和首付款發票，請單位財務部門開具個人所得稅繳款書，並妥善保管原件和復印件，取得產權證後進行登記。產權證在銀行抵押的，請到銀行開具相關證明，並提供開具日期頁和占用頁加蓋紅色公章的產權證復印件。必須在產權證簽發之日起半年後辦理登記，4月份退稅延期壹個月。逾期則視為自動放棄。此外，需要註意的是，在房產交易過程中仍執行舊政策和稅率的，仍可在房產過戶前申請執行部分退稅新政策。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第壹條在中國境內有住所或者無住所，在壹個納稅年度內在中國境內居住累計滿183日的個人，為居民個人。居民個人從中國境內、境外取得的所得，依照本法的規定繳納個人所得稅。在中國境內既無住所又無居所，或者壹個納稅年度內在中國境內居住不滿183日的個人，為非居民個人。非居民個人從中國取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。
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