1.利用公積金貸款買房，可以降低房子的首付比例。只要購房者利用公積金來貸款買房，原本首付比例為30%調整為不低於20%的首付比例。
2.基金的貸款額度會有所提高，每壹個地區都分別實施了不同程度的貸款金額比例最低為30元，最高可以達到90萬元。
3.有人才引進的城市和生三胎的家庭，可以最高貸款130萬元
4.公積金還可以用來還月供。大多數城市的購房政策顯示個人可以拿出公積金整體的90%的比例來還以後的月供。
住房公積金貸款申請條件如下：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款；
5、壹個家庭同壹時間只能申請壹次住房公積金貸款購買壹處住房；
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
公積金提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。