評估費是評估金額的千分之壹，比較少。我們這裏的行業規定是千分之五，和銀行合作的話只收千分之三。
銀行必須使用評估公司出具的評估報告去省銀行審批後才能放貸。特別是對於二手房，如果妳是新房，妳不需要評估它。
抵押擔保費是指銀行為了規避抵押風險，壹般需要借款人提供來自法人、其他經濟組織或具有足夠補償能力的自然人的擔保證明。
如果妳能找到願意為妳提供擔保並且有資金實力的朋友或親戚，那麽他們可以為銀行出具書面文件和信用證明。
如果不能，妳需要去專業的擔保公司，他們會為妳提供擔保，並在此時支付費用。
擴展數據:
壹般房地產評估很多人選擇免費評估:目前除了具有專業資質的房地產評估公司外，還有壹種新型的在線二手房評估已經成熟。
國內幾個大型房地產網站，或具有房地產頻道的綜合網站已經開始為消費者提供免費的二手房鑒定服務。但值得註意的是，現在這些網絡提供的評估結果沒有法律效力，也就是說，銀行不會根據這壹評估結果向購房者發放抵押貸款。
當然，采用有償評估也有很多好處:房產評估是二手房交易過程中的重要環節。現在買房貸款、賣房、找中介、進銀行都會告訴妳房子需要評估。
例如，購房者需要申請抵押貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。抵押貸款的評估需要有專業資質的評估機構。