1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下，是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方的名字；
2、不過現在婚後仍在還貸，這時的支出屬於兩個人的已現。在法律來看房子也有壹部分屬於不貸款壹方的財產，通常加上對方的名字後，房屋將被認定為夫妻***有財產；
3、貸款也認定是夫妻的***同債務，如無借條等其他證據。父母的出資也將被認為贈與夫妻兩人會雙方***有，若出現離異，父母也無權索回出資款。如果購房後準夫妻並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麽準婚房仍將認定為雙方***有財產，貸款也是雙方***同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於準夫妻雙方結婚的目的，法院會認定這部分出資是壹種附加條件贈予。而條件就是雙方結婚，如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
法律依據：《中華人民***和國民法典婚姻家庭編》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理：沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第壹千零六十壹條第壹款第四項規定的原則處理。