壹、按揭還款方式
只有在貸款期限為1年時，才會采取壹次性還本付息，即利息隨本金還清；
如果貸款期限超過1年，可以選擇等額本息或等額本金還款。
第二，房貸利率
1，商業貸款利率
1年期利率4.35%，1-5年期利率4.75%，5年期以上利率4.9%。
2.公積金貸款利率
1-5的年利率是2.75%，6-30的年利率是3.25%。
這是首套住房貸款的基準利率。如果是第二套住房貸款，利率在此基礎上上浮10%。
三、30年每月80萬房貸多少錢？
1.假設商業貸款，30年的年利率是4.9%。
等額本息還款:月供= 4245+0元。
等額本金還款:第壹期月供=5488.89元，最後壹期月供=2231.3元。
2.假設公積金貸款年利率3.25%，30年。
等額本息還款:月供= 3481.65元。
等額本金還款:第壹期月供= 4388.89元，最後壹期月供= 2228.24元。
因此，在貸款基準利率計算下，80萬元的月供約為2228.24-5488.89元，月供平均在3481.65-445438+0元之間。