有房貸還是可以貸款的，因為房子可以二次抵押。二次房貸比壹次房貸方便，放款速度快，但利率較高。
條件要求
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；2.房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房屋抵押管理人；4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用；6.物業應為高品質住房和市場發展潛力大的商品房。雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款額度，但要註意貸款還有壹定余地的情況。如果第壹次貸款額度只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇二次抵押無疑會大大增加貸款額度。
壹般來說，銀行貸款不是那麽好申請的，申請不成功也會影響到信用記錄簿。辦理銀行大額貸款方便快捷，壹般去專業機構。
第二，兩筆抵押貸款，銀行財產怎麽辦？
鉆盛擔保房地產的抵押過程:
(1)客戶名下的房產首先是可以進行房產抵押登記的大產權房；
(2)找到我行抵押貸款經辦部門申請抵押合同擔保；
(3)我們為客戶選擇最好的銀行和最好的房地產評估機構對客戶提供的房產進行評估，並提交房地產評估報告。
(4)我們協助客戶辦理不動產保險手續及相應的貸款審批手續，最高貸款額度可達評估價值的80%。
(5)我們協助客戶持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續。
(6)抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。
三、什麽是銀行二按揭？
二次貸款通常是指兩次抵押，即將抵押的抵押物再次抵押，從特定貸款人處獲得貸款資金。比如房子的二次抵押，車子的二次抵押，在第二次的時候，妳不用把之前的抵押貸款還清，直接再抵押壹次就可以拿到貸款，這樣既節省了時間，也節省了預付款的成本。