壹、貸款額=評估價面積貸款成數怎麽算
貸款額度壹般是評估公司對房屋做出評估後得出的評估值乘以房屋得到房屋的評估價值，再按照貸款成數，壹般住宅都是貸款7成，太遠，可能會降低到6成，同時影響貸款成數的原因還有房屋的年齡，壹般房齡超過20年以上只能貸款評估值的j成～
二、貸款額=評估價面積貸款成數怎麽算
支持壹下感覺挺不錯的
三、銀行住房抵押貸款額度計算公式
銀行住房抵押貸款額度計算公式，屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
簡單地說，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機構或三方平臺借錢，並按照約定的還款方式支付利息及本金。至於壹套房子到底能貸到多少錢，這取決於對房屋價值的評估及貸款成數的確定。
貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數。
關於評估價：房產的評估價值主要是由房產相關的壹些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。
影響評估價的因素：
1.房子本身的市場價值。
2.房子是否存在訴訟。
3.房子是否屬唯壹住宅。
4.房子是否存在租賃關系。
如果房屋的這些條件都不夠好，那麽能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區域是判斷不了房屋價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。