貸款房子可以賣嗎
原則上來講，有貸款房子還是處於抵押狀態的，是不能上市進行交易的，也就是說在辦理貸款的時候，銀行均會在原房屋上設立抵押，根據《物權法》規定，在房子抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。但是受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外，也就是說，若是有購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務，也是可以轉賣的。因為若是貸款未還清的房子是不能變更產權的，買房的人拿不到產權證，所以只有償還完貸款後才能過戶。
有貸款的房子怎麽賣
1、轉按揭
轉按揭是指房屋擁有者出售作為抵押物的房屋，並且貸款經銀行的同意，往後由購房者繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說如果要出售貸款中的房屋，那麽就需要將房子的貸款轉到購房者的名下，讓買方繼續償還購房者的按揭貸款。
2、可申請提前還款，償還完剩余貸款後再出售
房主可向銀行申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之後，就可以辦理出售以及房屋更名。
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