當考慮是否能對已貸款的房子再次進行貸款時，有幾個關鍵條件需要滿足。首先，房屋必須是已交付並完成產權登記的現房，因為只有這樣，銀行才可能接受作為二次抵押物。其次，該房產必須已經辦理了抵押登記，銀行是房屋的抵押權人，這意味著銀行對此房產擁有優先權。
此外，房子必須有保險，且保單原件通常由銀行保管，以確保在貸款期間房產的安全。對於貸款額度，二次抵押貸款通常要求購房貸款的余額不能超過房產現值的70%。這意味著剩余的房屋價值需要足夠支撐二次貸款，以保障銀行的風險控制。
最後，申請者必須是具有完全民事行為能力的人，這意味著他們需要具備理智判斷和獨立處理事務的能力。同時，穩定的收入來源和良好的信用記錄也是必不可少的，銀行會通過這些因素來評估貸款申請人的償債能力和還款意願。
總的來說，雖然理論上貸款的房子可以進行二次抵押，但實際操作中，銀行會嚴格審查這些條件，確保貸款的安全性和償債能力。因此，考慮二次貸款前，借款人需要詳細評估自身情況和房產價值，以確保符合銀行的要求。