銀行在申請按揭貸款時，對房產證上的很多“數字”都有要求，比如房產類型、竣工日期等，對新過戶的房產能否申請按揭貸款起著決定性的作用。也就是過戶時間，因為對於不同類型的房產，銀行在辦理按揭貸款時要求的過戶時間也是不同的，房產過戶的類型可以分為直系親屬更名、其他親友過戶、買賣過戶等。根據轉移要求和不同流程。比如直系親屬的更名過戶，是指夫妻之間、父母子女之間的房產更名過戶，這種房產過戶壹般不需要交稅。銀行房貸產品對直系親屬轉移財產表現出相對寬松的轉移時間，夫妻只要改名就可以重新申請房貸。而其他親友轉讓是指除直系親屬以外的親友之間通過買賣或贈與方式進行的不動產轉讓，與市場不動產交易的轉讓過程基本壹致。直系親屬以外的親友轉移房產時，銀行要求需要3個月到半年以上才能辦理按揭貸款。還有壹種是出售轉讓，需要3-6個月抵押貸款。
法律依據:
個人貸款管理暫行辦法
第七條個人貸款的使用應當符合法律法規和國家有關政策的規定，貸款人不得發放無特定用途的個人貸款。
貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防範個人貸款業務風險。
第八條個人貸款的期限和利率按照國家有關規定執行。
第九條貸款人應建立合理的借款人收入負債率控制機制，結合借款人的收入、負債、費用、貸款用途、擔保等因素合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款金額不超過其還款能力。