貸款申請通過。如果沒有簽訂貸款合同，可以直接向貸款機構申請撤銷貸款申請。貸款合同已經簽署，如果不想要貸款可以取消，但用戶需要支付壹定的違約金。用戶在申請貸款前應仔細考慮，在申請期間盡量不要取消貸款。
另外，貸款申請通過後，部分貸款自動簽約。此時，想要取消貸款申請的用戶必須主動聯系貸款機構。
貸款買房最常用的兩種還款方式是等額本息還款法和平均資本還款法。
等額本息還款法是將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。長期以來，這種方法是大多數銀行最常用和推薦的方法。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月，同時還清前壹交易日至還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。這種還款方式雖然前期資金壓力很大，但可以減輕未來的壓力。其特點是隨著時間的推移，還款越少越容易。
基準利率是金融市場上普遍適用的參考利率，其他利率水平或金融資產價格可以根據這壹基準利率水平確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹。在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資回報，管理層調控宏觀經濟。客觀上，需要壹個普遍認可的基準利率水平作為參考。
因此，從某種意義上說，基準利率是利率市場化機制形成的核心。簡單來說，妳通常把錢存入銀行，他給妳利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。