根據題目,房貸金額67萬,還款期限20年。那麽貸款總額除以還款總月數就可以得到每月還款額。
總還款月數=還款年數×65438+2月= 20年×65438+2月= 240個月
月還款額=貸款總額/還款總月數= 67萬/240 ≈ 2791.67(保留兩位小數)
等額本金還款法下,每月還款額固定,但每月還款的本金部分逐月遞減。假設首月還款金額為27,965,438+0.67元,首月還款本金部分為貸款總額除以還款月數,即67萬/240 ≈ 27,965,438+0.67元。
已經還了4年,也就是48個月,每個月的還款本金部分逐月遞減。我們可以通過以下方法計算總償還本金:
已償還本金總額=首月償還本金×月數= 2791.67× 48 = 133,800.16(保留兩位小數)。
因此,在還款4年的情況下,償還本金總額為133,800.16元。