貸款必須要收入證明嗎

貸款對於現代社會來說是很常見的行為，買房要貸款、買車要貸款，創業同樣要貸款，壹般需要的資金額度超過自己存款的情況下，都會選擇貸款，提前消費已經成為現代人的日常行為了，而辦理貸款需要的證明材料不少，譬如說收入證明、身份證明等等，那麽貸款必須要收入證明嗎？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。

壹、貸款必須要收入證明嗎

貸款肯定要收入證明的，因為貸款是需要確定貸款額度、還款月供等，若沒有收入證明就無法更好確認，而且收入證明還是核實借款人還款能力的重要證明，壹旦收入不足以償還貸款的話，會給貸款金融機構帶來很大的風險，因此收入證明是必須要出具的。

二、住房貸款選擇哪種方式好

1、商業貸款

商業貸款即向商業銀行申請的貸款，可申請的借款額度比較高，壹般來說可以借貸除首付款之外的余下所有房款，譬如說購買價格在100萬的房產，購房者只要交30萬左右的首期房款，剩下的70萬全部都可以向銀行申請，不過商業貸款的利率較高，是在基準利率的基礎上浮10-20%。

2、公積金貸款

公積金貸款要求購房者在職單位有繳存住房公積金才能申請，它由向各地公積金管理中心申請的借款，並委托銀行進行放款，貸款利率低比較低，都是按照基準利率或優惠利率來執行的，不過在額度和年限方面有限制，而且還會受到公積金繳存年限、余額等影響。

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