年利率分別為5.2%和4.95%。
壹、年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.43333%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 630000 * 0.43333%/[1-(1+0.43333%)-240]
月還款額= 4227.64元
還款總額=1，014，633.73元。
總利息= 384633.73元
2.年利率=4.95%，月利率=年利率/12=0.4125%。
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 630000 * 0.4125%/[1-(1+0.4125%)-240]
月還款額= 4140.34元。
還款總額= 993681.50元。
總利息= 363681.50元。
第三，計算兩種利率下的利息差。
月還款額差額=87.30元
總還款差額=20，952.22元。
總利息差額=20，952.22元
結果:
假設條件下，兩種利率下的月還款額相差87.30元；總還款額的差額為20952.22元；總利息差額20，952.22元。