100萬的貸款年利息是多少？
壹般貸款100w的利息，商業貸款是3625元，公積金貸款是2291.67。實際貸款100w的月利息高於上述數據。上述利息按照商業貸款基準利率4.35%、公積金貸款利率2.75%計算，銀行實際利率高於基準利率。平均資本和本息金額的計算方法與壹個月的利息相同，即654.38+0萬×利率÷ 654.38+02，可以獲得利息。
影響貸款審批的因素有哪些？
1個人信用記錄
壹般來說，當抵押貸款被批準時，銀行會檢查借款人在五年內的信用記錄是否良好。如果信用記錄沒有汙點，它將很容易通過審批。但是，如果有壹些問題，銀行將在決定批準之前進行全面調查，例如高負債率的問題。正常情況下，如果負債率超過總收入的50%，借款人很難再次申請貸款。如果借款人已婚，銀行還將檢查配偶的信用記錄。如果配偶的信用記錄不夠好，也會影響審批。另壹個經常被忽視的因素是信用查詢太多。如果征信查詢次數過多，銀行會認為借款人的資質不夠好，這可能會影響貸款的審批。
2.銀行流量
個人工作收入證明和銀行流水也是影響房貸審批的非常重要的因素。對於抵押貸款審批，銀行要求借款人的月收入至少是每月抵押貸款付款的兩倍，因此您的銀行運行記錄至少在審批前半年達到這壹水平，因為只有當它達到銀行檢查的水平時才能為您批準。如果妳沒有達到這個水平，妳的抵押貸款審批將很難通過。
3.進貨紀錄
對於第二次申請按揭的借款人，銀行會在您購買第二套房時檢查您購買第壹套房時的貸款合同，然後根據第二套房的相關政策和綜合因素進行審批。這與之前購買首套房的首付和利息不同，因此銀行會更加重視，良好的放貸情況不會影響第二套房貸的審批。