要了解貸款60萬分30年或20年的月供情況，取決於貸款類型。商業貸款下，30年期月供大約在3200-4200元，而20年期則上升到4000-5000元。相比之下，公積金貸款的月供較低，30年期為2620-3300元，20年期大約在3400-4200元。
商業貸款，主要是為商業企業和個人提供短期或中長期流動資金支持，常見於購房貸款，利率執行法定標準。北京多家銀行如建行、農行都提供此類服務，申請流程相對壹致，需要具備壹定的資格條件，如購房合同、公積金繳存證明等。
公積金貸款則是以個人公積金為擔保，向符合條件的職工發放的購房貸款。條件包括連續繳存公積金壹定時間、在職職工、未退休、有穩定收入和還款能力等。通常，需要提供購房合同、產權證明等文件，並接受當地公積金管理中心的擔保要求。
總結來說，選擇商業貸款還是公積金貸款，將直接影響月供金額。商業貸款月供較高，而公積金貸款因為政策支持，月供較低。具體數額會因貸款類型、還款年限和申請人資格的不同而有所變化。