40萬元，5年，年利率6.90%，月供79，065，438+0.62元，5年的總利息為74，097.26元，償還的本息總額為474，097.26元。40萬元，貸款10年，利率7.05%，5年未還清壹次。
前五年的月供為4654.65元，如果五年（第61個月）未還清壹次，則需要支付236168.85元，支付的利息總額為115448.06元，本息總額為515448.06元。
擴展數據
貸款償還方式
（1）等額本息還款法:即以每月等額還款的方式償還貸款本息之和。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方法。這種方式，每月還款額是相同的；
（2）等額本金還款:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到每期（月）並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣，每月還款額逐月減少；
（3）按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金（適用於期限在壹年以內（含壹年）的貸款），貸款按日計息，利息按月償還；
（4）提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時可以提前償還部分貸款金額，壹般為65，438+0，000或65，438+0，000的整數倍。還款後，貸款銀行將發布新的還款計劃，其中還款金額和還款期限發生變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
（5）提前償還全部貸款:即借款人在向銀行申請時可以提前償還全部貸款金額，貸款銀行將在還款後終止借款人此時的貸款並辦理相應的註銷手續。
（6）隨借隨還:借款後的利息按日計算，利息按日計算。妳可以在任何時候壹次性付清這筆錢，不用付罰金。
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