首先計算第壹個問題。根據您的貸款方式，您每月需要償還2590.96元。前三個月每月還款本金為1653.46元、1659.66元、1665.88元，每月還款利息為937.50元和9365438+。
第二，據我所知，提前還款的金額超過5萬元，即您可以壹次性抵消而不是6000元，但您可以每月扣除2590.96元，並且幾個月都不會還錢，也就是說您每個月實際可以償還1，590.96元，另外1，000元可以通過住房公積金抵消。當然，既然不能壹次性抵消，就不存在重新計算本息的問題。自己查公式，直接搜索“等額本息”。
如果我是妳，我會怎麽做？我會貸款30年，以平均資本償還，因為我會支付更多的利息，但如果我花更多的時間，我就能賺更多的錢。如果我取30年，妳每個月的還款只有227.7438+0元（還有1000元公積金）。為什麽要更長？妳的貸款利率是4.5%。目前銀行理財產品的利率為5~6%。妳認為妳能賺錢嗎？還有現在的網貸市場，投資的是信托和大公司的信貸資產（壹個好的平臺和好的項目是關鍵，不能只追逐高收益），購買回報率壹般在10%左右。這種風險相對較低，公司不會無緣無故倒閉。這是掙錢嗎？也就是說，只要利率不超過7%，還的時間越長越好。