等額本息的計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數]
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
目前國內大部分銀行的貸款利率都是浮動的,商業銀行執行的貸款利率可以根據借款人的實際情況,在央行允許的浮動區間內,在基準利率的基礎上浮動,所以各家銀行的具體貸款利率並不完全相同。
具體銀行貸款利率以當地銀行公告為準。先了解妳所在銀行執行的具體銀行貸款利率,再用上面的銀行貸款利息計算公式,算出銀行貸款利息是多少!
等額本金還款計算公式:
1.月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已還本金累計額)×月利率。
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已償還本金累計額)×月利率。
4.遞減月供=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
5.總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)] ÷ 2×還款月數-貸款總額。
1,等額本息還款法的特點:等額本息還款法的本金逐月增加,利息逐月減少,每月還款額不變;與壹般資本的還款方式相比,缺點是利息支出多。初始還款期的月供中,利息占了大部分,隨著本金的逐步歸還,本金在供款中的比例也在增加。但這種方式的月還款額是固定的,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
2.平均資本還款法的特點:平均資本還款法的本金不變,利息逐月遞減,每月還款期數減少;因為每月還款額是固定的,利息越來越少,貸款人壹開始還款壓力很大,但是隨著時間的推移,每月還款額越來越少。