壞賬簡單來說就是壞賬，已經過了還款期限，經多次催收無法收回，長期處於呆滯狀態。壞賬出現後，要及時處理，以免影響購買。那麽能還清房貸壞賬買房嗎？按揭貸款買房的流程是怎樣的？讓我們和邊肖壹起仔細看看吧！
按揭買房能還清壞賬嗎？
妳不能在壞賬還清後再去抵押貸款買房，因為壞賬是壹種嚴重的逾期現象。即使債務已經還清，也會記錄在征信系統中，因此您無法辦理銀行業務和貸款，除非您聯系銀行更正您的個人信用報告。
按揭貸款買房的流程是怎樣的？
1.貸款人的申請
申請人到銀行填寫貸款申請表，並提交個人身份證、戶口本、購房意向書、單位出具的收入證明以及貸款銀行要求的其他證明材料。
2、貸款銀行審查
銀行審查貸款人的申請和證明材料。審核通過後，申請人與開發商簽訂購房合同，並簽訂房產托管合同。審查合格後，出具貸款承諾書，並與申請人簽訂抵押合同。
3、借款人辦理按揭保險。
申請人與銀行簽訂房屋抵押合同，然後攜帶購房合同、抵押合同、托管合同和保險單，與擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，並在壹個月內到房管局辦理抵押登記。隨後，申請人帶著購房合同到銀行指定的保險機構辦理入戶保險。
4、貸款銀行轉賬
貸款銀行將根據合同要求將貸款金額轉入申請人指定的賬戶。收到貸款金額後，申請人只需按時還款即可。
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