1.借款人首先要查看借款合同中對提前還款的要求，註意是否有提前還款的違約金；
2.致電貸款銀行詢問提前還款的申請時間和所需材料；
3、根據貸款銀行的要求向有關部門申請提前還款；
4.借款人攜帶相關資料到貸款銀行辦理提前還款手續；
5.提前還款存入還款賬戶等待銀行扣款，或者直接帶現金到貸款銀行還款。
2.提前還貸後需要辦理的手續
1.解除房子的抵押
擁有完整的產權。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明及他項權利證書到區住建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產就可以說完全是妳自己的財產了。
購房者可攜帶房屋所有權證(原件)、他項權利證書(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1)、抵押權人出具的抵押登記註銷證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局相應窗口辦理。
2.辦理退保手續。
借款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。
提前還清貸款，退還保險費，必須依據原房屋是現房還是拍賣行，拍賣行保險費的實際期限(拍賣行超過半年的保險期限壹般以1年減去貸款期限計算)，原壹次性繳納保險費的折現率和速算系數。
計算公式為:提前還清貸款並返還保險費=提前返還時已繳納保險費的現值-提前返還時提前返還前占用保險費的現值。
3.辦理退稅手續
購買商品房時，應將所有可以退稅的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，並在簽訂合同、支付房價款後，申請“扣除買受人繳納的個人所得稅”，取得本人的“壹般納稅繳款書”。
提前償還全部住房貸款後，可以取得不動產權證書，辦理不動產權證書後6個月內到稅務部門辦理退稅。