2、新房子的首付最低是兩總房款的兩成，壹般是三成。要看樓盤具體和哪家銀行合作的具體協議。
3、您說的五萬塊的首付相當與25萬左右的房子的兩成價格，我去年買的房子總房款是25萬左右，兩成貸款，首付5萬，不過提醒您的是，如果您買8、90平米的房子，妳要另外預備出將近壹萬元辦理貸款手續的錢，以及5000塊左右的領取房子鑰匙時交納的第壹年供熱費、水電儲蓄、半年物業費等相關費用。
4、如果您工作滿壹年，可以考慮用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款（您所說的銀行貸款）的利率要低壹些，只是貸款數額有限制，應該是不超過14萬。如果您貸款的份額超過14萬，可以采用公積金和商業貸款結合的方式。
5、如果只用商業貸款，您需要有您的單位給妳出具的收入證明，這表示了您的還款能力。