當房貸壹次性還清後，用戶需要去銀行辦理結清證明，銀行會給用戶解除房產抵押的相關信息。結清證明顯示用戶房貸已還清，只有還清房貸後才能解除房貸。如果用戶不註銷房貸，房屋所有權仍在銀行。另外，壹次性還清房貸屬於提前還清。根據合同約定，如果用戶還款時間不滿足壹定條件，需要提前支付違約金。
銀行在辦理抵押時，壹般會將房產抵押，購房者的房產證也有抵押登記標誌，不能上市交易。房貸壹旦還清，記得及時註銷抵押登記。此時，貸款人持填好的抵押註銷申請表、房屋所有權證、房屋所有權證或抵押證明到當地房管部門辦理。只有這樣，妳才能獲得房子的完全所有權。如果申請貸款時已經在擔保公司辦理了擔保手續，那麽在還清抵押後，辦理抵押註銷手續前，需要在擔保公司辦理擔保註銷手續，同時需要取回擔保時交納的擔保保證金。現在大部分人都是貸款買房，我們再用房貸的時候，就把房子抵押給銀行。雖然抵押銀行的風險不大，但是如果是從民間借貸公司貸款，壹定要記得還貸後再抵押房子，否則會面臨很大的風險。