前壹段時間，央行發布了壹份新文件，從3月1開始，現有抵押貸款的利率將“重新定價”。現有的房子是指我們自己買的並有產權證的房子。此文件壹經發出，即表示按揭利率應與LPR利率壹致。
股票抵押貸款利率的重新定價可以從兩點來理解:
1，定價機制（市場中的基本機制）
所有銀行都不能再根據以前的貸款基準利率（以前的基準利率為4.9%）定價，將來它們都應該根據新的定價機制定價，即LPR作為基準利率並加上壹些點（上下浮動）。
首先要確定的是，如果您今年申請轉換，您的貸款利率在2020年會發生變化嗎？我不這麽認為。由於大多數個人商業住房貸款的重新定價周期為1年，因此抵押貸款利率在2020年保持不變，2020年後僅隨LPR利率變化。
2.關於利率的選擇
從3月的1到8月的31，股票抵押應該會徹底轉型。六大銀行會來找妳重新協商抵押貸款利率，但妳只有壹個選擇，要麽將定價基準轉換為LPR，要麽將其轉換為固定利率，而且妳只能轉換壹次。這裏需要註意的是，公積金個人住房貸款和今年年底前到期的個人住房貸款不需要轉型。
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