可以。根據人行規定,針對已有的存量浮動利率的房貸,銀行應與客戶進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準的加點方式,並應在2020年8月31日前完成。
客戶可選擇轉換為以LPR為定價基準加點方式,也可以選擇轉換為固定利率,具體可由借款人和銀行協商確定。但要註意的是,定價基準只能轉換壹次,也就是說如果選擇了基於LPR或固定利率,以後就再也不能修改,大家要慎重決定。
目前銀行的規定,貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。二套房貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
法律依據
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例(包括本外幣貸款,下同)不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高,具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定,但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。