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用LPR取代現有抵押貸款的目的是什麽?

用LPR替代現有抵押貸款的主要目的是促進抵押貸款與市場利率的聯動,以便用戶無論LPR(貸款市場報價利率)是高還是低都可以及時更新抵押貸款利率。目前,新按揭貸款的定價基準是LPR。與以前的基準利率相比,LPR可以及時反映市場情況,因此央行決定簡單地將股票抵押貸款利率轉換為LPR。

新LPR是如何形成的?

各報價銀行應於每月20日9: 00前(遇節假日順延)以0.05個百分點的步長向全國銀行間同業拆借中心提交新LPR。全國銀行間同業拆借中心將根據去除最高報價和最低報價後的算術平均值,四舍五入至0.05%的整數倍計算LPR,並於當日9: 30公布。公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。與原LPR形成機制相比,新LPR主要有以下變化:

壹是報價方式改為按公開市場操作利率報價。原來的LPR是參照貸款基準利率報價的,這不是市場化的,不能及時反映市場利率的變化。改革後,報價銀行將在公開市場操作利率的基礎上增加壹些報價,市場化和靈活性的特點將更加明顯。其中,公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率,中期借貸便利期限主要為65,438+0年,反映銀行平均邊際資金成本,上升幅度主要取決於銀行自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。

二是在原有1年期壹個品種的基礎上,增加5年期以上品種,為銀行發放的住房按揭貸款等長期貸款的利率定價提供參考,也有利於今後長期浮動利率貸款定價基準向LPR的平穩過渡。

第三,報價銀行的範圍更具代表性。在原有10家全國性銀行的基礎上,新增2家城商行、2家農村商業銀行、2家外資銀行和2家民營銀行,規模擴大至18家。新增報價銀行均為在貸款市場影響力較大、貸款定價能力較強、小微企業服務效果較好的中小銀行,可有效提升LPR的代表性。

第四,報價頻率由每日報價改為每月報價。這可以提高報價行的關註度,有助於提高LPR的報價質量。

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