參與者和業務流程如果妳想了解抵押貸款，妳必須了解參與者的身份，他們的角色和他們的動機。涵蓋整個貸款流程的抵押貸款。當消費者需要抵押貸款時，他們可以尋找抵押貸款經紀人或抵押貸款公司/銀行。券商只能發起貸款，然後貸款公司以自己的名義和自己的資金封閉貸款。要進行貸款證券化，貸款的金額壹定要大。因此，大多數與切爾納規模相同的貸款公司依賴於更大的貸款公司，而通用汽車金融服務公司和Countrywide等公司則從貸款公司購買貸款。在貸款證券化之前，這些公司輪流向許多貸款公司收取抵押貸款。因為我們公司直接向更大的貸款公司出售貸款，所以我更願意在本書中將這些更大的貸款公司稱為投資者(投資機構)。下壹步取決於貸款的類型。如果這些貸款是標準貸款或高質量貸款，它們將被出售給房利美或房地美。這些政府資助者(以下簡稱GSE)將這些貸款打包成抵押貸款支持證券。如果抵押貸款不符合GSE的要求，貸款公司將通過投資機構將這些貸款打包成非機構抵押貸款支持證券。除了房屋凈值貸款，還有三種非機構抵押貸款支持證券:Jumbo A、Alt-A和次級貸款。購買抵押貸款支持證券的機構包括對沖基金、養老基金和外國投資者。這些證券化產品的銷售取決於穆迪、標準普爾等評級機構的評級。這些投資在貸款到期前能否獲得定期回報？評級公司會對這類問題給出判斷。評級公司使用字母(AAA到BB-)來表示這些投資的風險水平，並據此對證券進行評級。
請收下，謝謝！
上一篇:車貸還不上。我該怎麽辦？下一篇:貸款5萬年利率9.36按季計息每季多少息